Glossário

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• C
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• Termo: Cadastro
  Definição: Documento com informações sobre a idoneidade do inquilino obtidas de serviços de proteção do crédito, como o Serasa, o Cadastro de Proteção ao Inquilinato e cartórios de protesto de títulos.
• Termo: Caixa Econômica Federal (CEF)
  Definição: Fundada em 1861 pelo imperador d. Pedro 2.º, a Caixa, além de banco comercial, é a instituição que mais financia a construção e compra de imóveis. Ela também administra desde 1990 o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e patrocina o esporte e a cultura.
• Termo: Capital
  Definição: Soma de dinheiro que faz parte dos bens de uma pessoa ou uma empresa, e também a quantia de dinheiro financiada a alguém.
• Termo: Capitalização de juros
  Definição: Acréscimo dos juros cobrados ao capital inicial e ao saldo devedor, provocando o cálculo de juro sobre juro, chamado juro composto ou capitalizado.
• Termo: Carta de crédito
  Definição: Documento que concede a alguém o empréstimo de certa quantia. Costuma valer por 30 dias, às vezes prorrogáveis.
• Termo: Carteira Hipotecária (CH)
  Definição: Linha de crédito habitacional criada pelo presidente Getúlio Vargas em 1936, hoje possui regras de financiamento, prazo de pagamento e taxas de juro definidas pelas instituições financeiras.
• Termo: Cartório de Registro de Imóveis
  Definição: Órgão onde são cadastrados todos os imóveis de determinada região. Lá se encontram as informações a respeito de cada imóvel ­ sua matrícula, sua localização, seu dono, sua situação jurídica, seu histórico, todas as modificações por que passou.
• Termo: Cartório de Títulos e Notas
  Definição: Entidade privada com reconhecimento público que guarda títulos e documentos, faz registros públicos e lavra (redige) contratos.
• Termo: Caução
  Definição: Garantia dada com títulos ou coisas de valor (inclusive dinheiro) de que determinada dívida contratual será paga (financiamento imobiliário, aluguel etc.).
• Termo: Certidão
  Definição: Documento expedido por um cartório que garante ser correto determinado registro, como o de um imóvel. As certidões podem ser pedidas por qualquer pessoa, mediante o pagamento de uma taxa.
• Termo: Certidão negativa
  Definição: Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa.
• Termo: Comissão
  Definição: Honorários (remuneração em dinheiro) pagos a imobiliária ou corretor de imóveis por serviços de negociação e negócios de compra e venda ou administração.
• Termo: Comprometimento de renda
  Definição: Percentual máximo de sua renda que o pretendente a um financiamento pode comprometer mensalmente na prestação.
• Termo: Compromisso de compra e venda
  Definição: É o contrato entre duas partes em que o vendedor se compromete a vender seu bem (imóvel ou móvel) e o comprador se compromete a comprá-lo nas condições acertadas. É também chamado contrato de compra e venda ou promessa de compra e venda.
• Termo: Comprovação de renda
  Definição: Exigência da instituição financeira de que o pretendente a financiamento comprove com documentos (contracheque, carteira de trabalho, declaração do Imposto de Renda) que ganha o suficiente para arcar com as prestações.
• Termo: Condomínio
  Definição: Edifício ou conjunto de casas que forma um todo e divide as despesas comuns. Condomínio é também a maneira usual de se referir à taxa ou encargo de condomínio. A taxa de condomínio resulta do rateio das despesas comuns ­ uma divisão de acordo com as proporções, ou cota, de cada imóvel ­, como a água e a energia elétrica utilizadas nas áreas comuns, o salário dos funcionários e a manutenção de elevadores.
• Termo: Contrato
  Definição: Acordo feito por escrito entre pessoas, entre empresas ou entre empresas e pessoas. Cada lado se obriga a cumprir o que está escrito no documento. Um contrato entre partes adquire força de lei, a não ser que contrarie uma lei maior.
• Termo: Contrato de adesão
  Definição: Documento impresso com normas (necessariamente em linguagem fácil e letras legíveis) que deve ser assinado pela pessoa interessada em aderir a um negócio ou iniciativa estabelecidos, como um consórcio, por exemplo.
• Termo: Contrato de locação
  Definição: Contrato verbal ou escrito, com prazo determinado ou não, entre o locador e o locatário, que em troca da cessão se compromete a pagar a taxa de aluguel acertada e cumprir outras determinações. Também chamado contrato de locação ou locatício.
• Termo: Contrato de mútuo
  Definição: O mesmo que mútuo.
• Termo: Cooperativa
  Definição: Sociedade com pelo menos 20 membros que colaboram por um objetivo comum - serviço, produção, poupança. As cooperativas habitacionais são formadas para construir casas para os cooperados, que contribuem com cotas-partes.
• Termo: Crea
  Definição: Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
• Termo: Creci
  Definição: Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
• Termo: Crédito habitacional
  Definição: Empréstimo concedido pelas instituições financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar casa própria.
• Termo: Credor
  Definição: Aquele que concede a alguém um crédito, um empréstimo.

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