Glossário

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• A
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• Termo: Ação de despejo
  Definição: Pedido à Justiça feito por um proprietário, locador ou comprador de um imóvel para obrigar o inquilino a desocupá-lo.
• Termo: Ação revisional
  Definição: Pedido que tramita na Justiça para que o valor do aluguel seja igualado ao valor de mercado, para cima ou para baixo. A revisão do aluguel não pode ser pedida quando já existe um prazo acertado de desocupação do imóvel.
• Termo: Agente fiduciário
  Definição: Criado pela lei n.º 6.404/76 (a "Lei das S/A"), é qualquer empresa credenciada pelo Banco Central para, entre outras funções, promover a execução extrajudicial de empréstimos hipotecários vinculados ao SFH.
• Termo: Agente financeiro
  Definição: Instituição pública ou privada que faz parte do Sistema Financeiro Nacional. Sua função é coletar, intermediar e aplicar recursos financeiros seus ou de outros, com autorização do Banco Central do Brasil.
• Termo: Alienação fiduciária
  Definição: Ato de transferência de um bem móvel ou imóvel do devedor para o credor, em garantia do pagamento da dívida. O devedor detém a posse direta do bem, para seu uso, e o credor detém a posse indireta do bem, que fica em seu domínio. Depois de quitar o empréstimo, o comprador adquire a propriedade definitiva do bem.
• Termo: Aluguel
  Definição: Cessão ou empréstimo de um bem em troca do pagamento de uma taxa periódica ­ por extensão, chamada pelo mesmo nome, aluguel. O mesmo que locação.
• Termo: Aluguel por temporada
  Definição: Aluguel de imóvel com prazo máximo de 90 dias. A lei n.º 8.245, de 1991, admite a cobrança adiantada do valor acertado em contrato escrito.
• Termo: Amortização
  Definição: Pagamento periódico realizado para abater (reduzir) uma dívida. Nos financiamentos em geral, a amortização é feita por uma das parcelas que compõem as prestações.
• Termo: Amortização extraordinária
  Definição: Pagamento extraordinário (antes do prazo previsto) que deve corresponder a pelo menos 10% do valor do saldo devedor.
• Termo: Apólice
  Definição: Documento emitido pela companhia de seguro com os dados da cobertura de risco do segurado.
• Termo: Área comum
  Definição: Área de um condomínio que pode ser utilizada por todos os moradores, como os corredores, o saguão, o salão de festas e os locais de lazer. Também chamada área de uso comum.
• Termo: Área privativa
  Definição: Área de um imóvel sobre a qual o proprietário tem domínio total, delimitada pela superfície externa das paredes.
• Termo: Área urbana
  Definição: Região de um município que conta com melhoramentos mantidos pela prefeitura.
• Termo: Área útil
  Definição: Soma das áreas internas de cada cômodo do imóvel, de parede a parede, sem contar sua espessura. Antigamente tinha o sugestivo nome "área de vassoura".
• Termo: Arrendamento mercantil
  Definição: Aluguel de um bem móvel ou imóvel (veículo, máquina, casa, apartamento) mediante o pagamento de contraprestações periódicas e com a opção de compra ao final.
• Termo: Ata
  Definição: Registro das discussões e decisões tomadas por uma assembléia, como a de condomínio.
• Termo: Averbação
  Definição: Anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (chamada subjetiva) ou ao imóvel (objetiva), como a mudança no estado civil do dono ou no nome da rua do imóvel.

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